西西里破屋1欧元起标

图片        2020-02-25   来源:qy雪路浪游

西西里岛近年人口外移、经济萧条,地方政府灵机一动以1欧元起标价拍卖岛上废弃破房,吸引大批外国买家抢购。

今年5月,虽然还没到西西里岛的旅游旺季,但岛上一座山城桑布卡斯(Sambucas)却涌进一批外国人。这些外国人不是来观光,而是来捡便宜的,因为当地政府为了振兴经济决定拍卖16栋充公的废弃破屋,且起标价只要1欧元(约35台币),比一杯咖啡还便宜。

桑布卡斯市政府在5月8日公布的得标名单包括来自美国、法国、英国、俄罗斯、阿根廷及中国等地的海外买家。副市长卡奇欧波(Giuseppe Cacioppo)表示:「这是一场外来入侵!但是创造正面效果。」

海外买家抢标破屋

这16栋废弃破屋分别以1千到2.5万欧元不等的价格成交,且得标的买家还得同意附带条件,那就是在3年内投资至少1.5万欧元(约52.5万台币)进行翻新工程,否则将无法拿回5千欧元保证金。

这些坐落在山坡上废弃破屋每一栋都残破不堪,不是少了门窗就是墙壁摇摇欲坠,但对海外买家来说依旧是笔划算的投资,因为这些破屋的地理位置绝佳,只要走路20分钟就能到海边,且车程1小时内就抵达当地机场,将来改造之后会是理想的度假小屋。

今年1月桑布卡斯市政府发布拍卖公告,并在CNN旅游频道打出广告后,一共收到来自世界各地10万多封电子邮件询问,让市政府喜出望外。除了5月由市政府公开拍卖的16栋废弃屋之外,还有50栋私人废弃屋也流入拍卖市场,总计拍卖所得将近100万欧元。

成功抢下这些未来度假小屋的买主除了海外投资人之外,还包括美国探索频道(Discovery Channel)。该频道打算以得标的破屋做为场景,拍摄破屋翻新节目。

坐落在西西里西南部贝里斯山谷的桑布卡斯原本是个农业小镇,当地的山城风光景致优美,曾在2006年被评选为意大利最美农村,无纳近年年轻人口不断移往大都市谋生,如今小镇人口不到6千人。

最美农村 不敌人口外移

与桑布卡斯处境类似的萧条农村还包括西西里中部小镇穆索梅里(Mussomeli)。当地政府在2015年就曾率先提出1欧元拍卖废弃破屋的计划,至今已成功卖出110栋废弃屋,买主同样以贝利时、荷兰、法国、俄罗斯、澳洲及南非等国的外籍人士为主。

为了因应海外买家的热烈需求,政府还将开放另外400栋废弃屋拍卖。

废弃屋改建 转型观光

得标的买主得缴交8千美元保证金,并在1年内进行破屋翻新。翻新工程粗估每坪费用3,531美元,外加4千至6,450美元不等的行政费用,但依旧不减买气。

穆索梅里虽然位处西西里内陆,但当地拥有中古世纪古堡及多座历史悠久的典雅教堂,因此不少买主都打算将破屋改建成民宿、餐厅。

当地公共事务监察委员尼格雷利(Toti Nigrelli)表示:「拍卖废弃屋为本地带来实质的经济效益,不仅为房屋翻新技工及建筑师带来更多生意,还让本地转型为观光胜地,为民宿、旅馆及餐厅等行业创造就业机会。」

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