二手房跌价很明显,是现在下手还是再等等?| 房产我来说

淘宝        2019-07-04   来源:qy雪路浪游

嘉宾|田小园 上官剑

编辑|郭擎


1:

红水杯:

最近在看九堡的二手房,发现半年前叫价3.7万左右的房子,现在挂价调低了3000多元每平米。我是应该现在果断入手,还是再等等看是否会再降价,还是去买新房?买新房需要等两年才能住。

九堡目前新房供应不多,目前有金地玖峯汇项目在售。如果能够接受两年的等待期,玖峯汇还是比较实惠的。

二手房的话,有多立方、湘江公寓等一些次新房可以考虑。但是因为房东报价不一,需要自己把握。

2:

@润物无声

在钱江新城工作,自住型需求,是选择翡翠江南好,还是拥潮府好?

这两个都是滨江的项目,产品差别不是很大,距离地铁都比较近。

翡翠江南在闻堰,目前高层售罄了,接下来会出售洋房。拥潮府在市北单元,是地铁2号线和7号线交汇处的全新地铁盘。

从区位看,拥潮府会稍微好一点。不从价格上看,翡翠江南会实惠一点。

3:

@年华似水

老师好,最近都在说下沙和大江东要合并了,感觉合并以后的发展潜力非常好,是不是要赶紧去这两个区域买一套房子囤着等升值?

最近这短时间,这个问题关注的人很多。这几年下沙和大江东发展都还不错,不过大江东目前居住氛围不是很高。

下沙有产业升级的经验,大江东都广袤的面积,两者融合是有一定互补的。而且今后合并之后,将打造成国家级高新区,潜力还是存在的。

不过,两个板块也有各自的不足之处。

下沙目前的供应量主要集中在大学城北,这个区域比较缺的是地铁。

从价格来说,大江东现在17000左右还是有成长空间的,但是大江东总体还在建设当中,需要一定时间去等待各类配套落地、区域成熟。目前来看,区域发展遇到一定瓶颈,可能还需要加大龙头企业的导入。总的来说,置业大江东需要一点耐心吧。

4:

@小周周

老师你好,能否推荐一下湘湖板块的改善型产品?家人三代同堂,最好有天有地,但是价格在1000万元以内的,谢谢。

可以考虑金地滨江万科悦虹湾。项目位于下湘湖单元,紧邻风情大道、彩虹快速路、时代大道高架等多条交通主干道。

万科操盘,滨江建设,距离白马湖和地铁都比较近,项目合院或者联排的物业类型比较适合你的要求。

更多精彩内容,请点击视频,看完整节目回顾。


节目预告

今天又是我们“楼事评谈”的内容了,这段时间还是有不少事情值得我们来关注的。

就在前几天,房管局召开了一次闭门会议,具体聊了点什么?

余杭区的精装修房必须户户验收直至每户都合格才能交付?

270元/月的租金,能在杭州租到这么好的房子?

全国首套房平均利率23个月以来首次出现下降,楼市会有什么影响?

更多精彩内容,敬请关注今晚10:30《房产我来说》