刚刚, 厦门二手房成交量又创新纪录! 不足半月, 已飙升至1337套!

健康        2019-07-04   来源:qy雪路浪游


有人观望,就有人进场。


最近,不少粉丝爆料,一些低价的房源都已经看不到了。现在买二手房的真的有那么多吗?!现在到底要不要买,好纠结!


带着粉丝们的疑虑,今天我们就来分析一下,就目前的厦门二手房市场而言,到底能不能下手,何时入手才不会成为韭菜?


01 二手房住宅成交量已飙升至1337套


厦门二手房市场如同打了“鸡血”般的兴奋,今天厦门二手房住宅成交量再次飙出新记录:186套!


不管你信不信,一些观望的买房人正在出手。


视频来源:朋友圈


从成交数量上也可以得到一些佐证:


截至目前,2019年1月(1月1-1月13日)的二手房住宅成交量达到了1337套。按日均来算的话,目前的成交量已经达到了103套。而上个月,也就是去年的12月,去年的最高成交量的那个月,成交的套数则在2226套/月。如今1月还未过半,成交量就已破1千3。


对于如今的火爆,有人认为,是因为交易中心的一些调整所致。对于这个原因,或多或少都有,但是目前二手房市场回暖也是一个不争的事实。


有中介表示:现在二手房市场真的是好太多了,一天会带好几波客人去看房,买房意愿明显很强。不像之前,只是看看房,就没下文了。



更有中介表示,前来询问二手房的人也是越来越多,接下里要好好给房源“备课”。


图片来源:朋友圈截图


厦门的二手房市场自本轮调控以来就在低位徘徊,购房者观望情绪浓厚,从“一房难求”变成“待售待买”。


而打从去年12月份开始,风向突变,观望的人开始陆续出场。单日成交量屡破新高。二手房市场更是迎来了新沸点。


02 不少房源的成交周期缩短至2天


市场的回暖,不仅提交在成交数量上,成交的周期也在加快。


查询最新成交价时,小编发现上个月,客户成交周期降至2天。部分二手房房源均在一周之内就成交,成交速度加快。


例如:旭日海湾一期的这套房子,仅带看一次就成交,成交周期在2天之内,成交单价在2.56万。




而小编发现这个小区,面积相近的另外一套房源,在之前的一个月内,成交单价则是2.45万。两者相较,如今的成交价居然更高了。


03 如何“摸底”,3个信号可关注


不可否认,如今的二手房市场的确是出现了一些暖信号,那是否已经到了可以下手的节点?


买房人都希望自己能够买到房价的“底部”,但往往不知道市场的底部到底在哪?那如何才能真正摸到底呢?


首先是政策的变动。其实当市场过热的时候,一系列的措施就会出来调控房价,这个时候你还毅然决然入市,十有八九是会成为“炮灰”的。


但是,当市场已经稳定下来,房产市场处于冷静,去化明显疲软的的时候,去库存政策也就会相应的出来了。而这个时候,就是抄底的时候。


其次是二手房成交量的变化。其实很大部分的购房者没有那么多的时间和条件,时刻关注着市场的风向及动态。但是没关系!关注市场行情,二手房的每日成交量也是最能反映出当下市场的一个变化。但你发现二手房住宅成交量持续保持在3位数且维持3个月以上,那么此时就应该警惕了。


除此之外,房贷利率也是一个极其关键的信号。它的波动能让购房者多还几年房贷,也能让购房者少还几年房贷。


在最后,小编也要提醒广大购房者,还是要根据自身的需求,时刻保持清醒,切勿盲目跟风。


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编辑 丨 西雅

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